6-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Süd-Balkon in zentraler Lage von Moers
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Die genaue Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
2. OG: Diele, Gäste-WC, Küche (kann auf Wunsch übernommen werden), Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon in Südlage
3. OG: 3 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss (ein weiterer befindet sich in der Waschküche im Keller)
Spitzboden: zwei ordentliche Kinder-/Arbeitszimmer plus Stauraum in der Schräge
Zwischen der 1. und 2. Etage gibt es einen Zugang zu einer sehr großen Dachterrasse, welche von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für monatl. EUR 60,- angemietet werden.
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr (1990), u. a. Diele und Küche beige gefliest, im Wohnzimmer und den zwei Zimmern im Dachgeschoss liegt Laminatboden, der Balkon hat einen schönen WPC-Boden, die Schlafräume sind mit PVC in Laminatboden-Optik ausgestattet.
Die Vermieterin plant, das Badezimmer nach dem Auszug der aktuellen Mieter vollständig zu modernisieren.
Die abgebildeten Fotos sind Archivbilder, da sich die derzeitigen Mieter bereits im Umzug befindet.
Die Wohnung befindet sich mitten in der Moerser Innenstadt in einem gepflegten 3-Famlilienhaus auf der Essenberger Straße zwischen Königlichem Hof und dem Moerser Bahnhof.
Alle kommunalen Einrichtungen inkl. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind von hier aus bequem zu Fuß zu erreichen.
WICHTIG: Der Vermieter sucht gerne eine Familie mit Kindern. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass nur seriöse, berufstätige Mieter berücksichtigt werden können. Bei einer monatl. Kaltmiete von EUR 1.100,- zzgl. EUR 450,- Heiz- und Nebenkosten ergibt sich eine Warmmiete von EUR 1.550,- plus Strom.
Der Vermieter setzt einen beiderseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren voraus, wodurch der Mieter die Wohnung also für mindestens zwei Jahre anmieten müsste.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.12.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 86 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1990
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