Bildschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in der Fußgängerzone von Moers
Hübsche, helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1975 - modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² bei folgender Raumaufteilung: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche und kleiner Abstellkammer sowie Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung geht nach hinten, zum ruhigen Innenhof raus.
Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für EUR 70,- angemietet werden.
Die Wohnung ist modern ausgestattet, u. a. neuer Laminatboden, moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in grau/weiß gehalten, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Die Küche ist separat und mit grauen Fliesen ausgelegt. Bei Interesse kann die Einbauküche vom jetzigen Mieter gerne übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ebenso wie die Warmwasseraufbereitung. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnung liegt zentral an der Neustraße in der Moerser Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch Geschäfte, Bäckereien, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel hervorragend zu Fuß erreichbar sind.
Der Vermieter wünscht sich einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren sowie eine Indexmiete. Das bedeutet, dass die Miete parallel zu den Lebenshaltungskosten, die durch das Statistische Bundesamt im Verbraucherpreisindex abgebildet werden, erhöht wird.
Außerdem sollte der Mieter berufstätig sein oder über ein entsprechendes Einkommen verfügen (Mietzahlung über das Jobcenter kommt für den Eigentümer nicht infrage) und darf keine negativen Schufa-Einträge haben. Die Haustierhaltung ist hier leider nicht gestattet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
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