Gemütliche 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von DU-Rheinhausen
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Aufzug) eines 4-Familienhauses von 1960, wobei das Dachgeschoss erst später ausgebaut wurde und somit modern ausgestattet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² bei folgender Raumaufteilung:
Diele, gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (kann vom Mieter auch entfernt werden, falls nicht gewünscht), kleines Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Tageslichtfenster, kleiner Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.
Die Ausstattung ist odentlich und gepflegt, u.a. Laminatböden in allen Wohn-/Schlafräumen, Badezimmer hell gefliest und mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet, Küche ebenfalls gefliest, die Wände sind mit weißer Rauhfastertapete versehen, die Beheizung erfolgt über Fernwärme (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), in dem kleinen Hauswirtschaftsraum liegen die Anschlüsse für eine Waschmaschine und/oder einen Trockner.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
Angenehme, ruhige Wohnlage im Zentrum von Rheinhausen (Schulstr.). zwischen Krefelder und Schwarzenberger Straße. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe. Über die Rheinhausener Brücke ist man auch schnell auf der rechten Rheinseite von Duisburg.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.12.2024
Endenergiebedarf Wärme: 141 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960
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