RESERVIERT: Großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte in Moers-Asberg
Einseitig angebauter, in konventioneller Massivbauweise errichteter, 1 1/2-geschossiger Baukörper, voll unterkellert und verklinkert, 12 m lange Garage auf der linken Grundstücksgrenze.
Ca. 133 m² Wohnfläche, u.a. toller, großer Wohnbereich, überdachte Terrasse, 2- 3 Schlafräume im DG.
Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung wurde schon damals hochwertig ausgewählt, so liegen z. B. im ganzen Haus Fliesen, Fußbodenheizung in EG und DG, Wohnzimmer mit Kaminofen, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC (beides beige gefliest), dunkle Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, moderne Gas-Zentral-Heizung aus 2013
Das Haus macht einen äußerst gepflegten Eindruck und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden, wenn überhaupt müssten geschmackliche Veränderungen vorgenommen werden!
Sehr angenehme, ruhige Wohnlage fast am Ende einer kleinen Sackgasse. Die unmittelbarer Nachbarschaft wird von schönen Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur ca. 1 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 40 und A 42 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung ins benachbarte Ruhrgebiet.
Das Grundstück hat eine Größe von 288 m². Die 12 m lange Garage ist auch vom Garten aus zu erreichen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.08.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
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