Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Moers-Hülsdonk
Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines in 1964 erbauten 3-Familienhauses, die Wohnung wurde allerdings kontinuierlich modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² bei folgender Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon und direktem Zugang zum Garten, ordentlich große Küche, Schlafzimmer, Kinder-/ oder Arbeitszimmer, Diele und Badezimmer mit Wanne und Fenster. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine und Trockner steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung.
Eine übergroße Garage kann für EUR 75,- neben dem Haus angemietet werden.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache mit den Eigentümern möglich.
Wie bereits erwähnt, ist das Haus in den vergangenen Jahren immer auf den aktuellen Stand gebracht worden, u.a. neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Parkettboden im Wohnzimmer (erst vor 2 Jahren neu abgeschliffen), Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminatböden in den Schlafräumen, Badezimmer hell gefliest.
Die Wohnung befindet sich im Moerser Ortsteil Hülsdonk unweit der Krefelder Straße, nahe dem Moerser Stadtpark. Die Moerser Innenstadt ist von dort aus keine 10 Minuten Fußweg entfernt. Über die Autobahnen A 40 und A 57 sind die benachbarten Ballungsräume hervorragend angebunden.
WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten - eine Übernahme über das Jobcenter kommt nicht in Frage!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.02.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 124 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1964
Unsere Kooperationen
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