Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moers-Kapellen
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet ca. 61 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Flur, kleiner Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung und Küche.
Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Einen PKW-Stellplatz können wir leider nicht anbieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist unter anderem mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Holz-Innentüren und einem Vinylboden ausgestattet. Im Badezimmer sind weiße Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung (Bj. 2004) und Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Moerser Stadtteil Kapellen, nur etwa 6 km von der Innenstadt entfernt. Der Ortskern von Kapellen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften, Supermärkten sowie kommunalen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Auffahrten zur A40 und A57 sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine exzellente Anbindung an die benachbarten Städte gewährleistet.
WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten - eine Übernahme über das Jobcenter kommt nicht in Frage! Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.07.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 142 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
