Schönes, gemütliches Appartement mit Balkon in Duisburg-Rheinhausen
Das Appartement befindet sich im Hochparterre (Erdgeschoss mit ein paar Stufen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1980. Die Wohnung verfügt über ca. 35 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Diele mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Austritt zum Balkon und kleine Küche.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum.
WICHTIGER HINWEIS: Der Vermieter sucht ausschließlich eine seriöse und berufstätige Einzelperson; eine Übernahme der Miete durch das Amt kommt daher leider nicht infrage. Eine einwandfreie Schufa wird ebenfalls erwartet!
Die Wohnung wird noch bewohnt, aber befindet sich in einem ordentlichen Grundzustand, u.a. Laminatfußboden in Diele, Küche und Wohn-/Schlafraum, streichfähige Raufasertapeten, weiße Kunststofffenster mit Außenrollos und Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagen-Heizung. Dies bedeutet, dass der neue Mieter einen Versorger-Vertrag abschließen muss, also die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Duisburg-Rheinhausen-Bergheim, der sich auf der linken Rheinseite befindet. In der Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nahe gelegene Toeppersee sowie der Volkspark an. Darüber hinaus ist die Duisburger Innenstadt über die Rheinhausener Rheinbrücke gut erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 123 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
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