Top-gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Neben dem großzügigen Schlafzimmer gibt es ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne mit Duschvorrichtung, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine kann im Bad, in der Küche untergebracht werden. Auf Wunsch gibt es aber auch im Keller diese Möglichkeit.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum. Der Kellerbereich umfasst außerdem Trockenräume und Fahrradabstellmöglichkeiten mit direktem Zugang nach draußen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur 1. Etage, jedoch nicht zum Kellergeschoss. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Wohnambiente in der Nähe des Ortskerns suchen!
Die Ausstattung ist hell und modern, u.a. helle Bodenfliesen bzw. Laminatboden, Öl-Zentral-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung aktuell in einem äußerst gepflegten Zustand.
Neukirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A40 und A57 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einschließlich Buslinien gut ausgebaut. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Freizeitmöglichkeiten, was die Lage attraktiv für Familien und Pendler macht.
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 157 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
