Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neukirchen-Vluyn
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gut gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1985. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich wie folgt aufteilt: Ein kleiner Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, eine Garage für 40,- EUR monatlich anzumieten.
Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und modern, darunter weiße Bodenfliesen, die in der gesamten Wohnung einheitlich verlegt sind, weiße Rauhfasertapeten, ein modernes Badezimmer, weiße Kunststofffenster sowie weiße Holz-Innentüren.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt direkt in der kleinen Einkaufsstraße von Neukirchen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind von hier aus ganz bequem zu Fuß zu erreichen.
WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten - eine Übernahme über das Jobcenter kommt nicht in Frage! Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1985
Unsere Kooperationen
Profitieren Sie von unserer Zusammenarbeit mit Kollegen aus benachbarten Regionen innerhalb bekannter Immobilienbörsen.
Erfahrung in Moers & Umgebung seit 1965
Ehrliche, kompetente und individuelle Beratung
Mehrfach ausgezeichnet in 60 Jahren
