2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Herzen von Moers
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1975. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² bei folgender Raumaufteilung: Diele, großes Wohnzimmer mit Zutritt zur eigenen Dachterrasse zum Innenhof hin, Schlafzimmer, Küche, Duschbad.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Vermieter wünscht sich einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren sowie einen Indexmietvertrag. Außerdem sollte der Mieter berufstätig sein (die Übernahme der Mieter über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Die Wohnung ist modern ausgestattet, u. a. neuer Laminatboden (dunkelgrau) in Fliesenoptik, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, die Terrasse bekommt noch einen neuen Bangkirai-Boden und einen Holzzaun als Sichtschutz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zentrale Lage zwischen Oberwallstraße und Neustraße. Sie befinden sich quasi direkt in der Moerser Innenstadt; Geschäfte, Bäcker und Ärzte befinden sich direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls hervorragend zu Fuß erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 75 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1975
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